能动司法•冰城篇章｜不交物业费，业主被起诉，后续来了...... 发布时间：2023-07-19 16:44:04
日前
某物业公司将
33户长期不缴纳物业费的业主
起诉至呼兰区法院
法院受理该案后
通过调查了解到
业主不缴纳物业费的原因
多为对物业公司服务质量
物业公司与开发商责任划分
物业收费标准等方面
被告业主居住楼栋较为集中
引发群体效应的可能性极大
为有效化解矛盾纠纷
呼兰区法院依托
呼兰区人大代表联络站+
法院“一站式”多元解纷工作室
邀请市人大代表
对案件进行调解
人大代表与小额团队法官
进行了多次详细探讨
将被告业主
分为三类
1
有意愿
有支付物业费的意愿，但对物业的管理有意见
2
观望中
保持观望态度，表示只要别人缴纳，他们也可以缴纳
3
长期欠费
欠费多、不愿缴费，还鼓动他人也不缴纳物业费
通过对该类案件共性问题的研讨
人大代表建议物业公司从
依法成立业主委员会
明确各方职责和权限
物业服务与收费等级
不匹配公共区域收益未公开等
方面进行整改
并持续督促该公司逐项落实
法院在督促物业公司
切实提高物业服务水平
加强物业公司监管管理
打造物业纠纷化解新模式等方面
向物业主管部门发出司法建议
同时，法官对上述前两类业主
进行普法宣传
将业主意见及时向物业公司反馈
物业公司限时整改
很快这部分业主缴纳了物业费
长期欠费业主见大多数业主缴费
也纷纷缴费或与物业公司达成调解协议
目前，经过多方共同努力
该物业公司此系列案件
全部调撤结案
来源：呼兰区法院
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